住宅ローンのススメ

住宅ローンアドバイザー講習会＆試験に行ってきました。

先々週に続く第2弾です。

試験もありました。

無事、住宅ローンアドバイザーになれるのでしょうか？

正直・・・

難しかったです。。。

しかし・・・

今時の住宅ローンは難しいですね～。

金利が上がるのか、据え置きなのか？

短期固定がいいのか？

長期固定がいいのか？

ちなみに、ローンアドバイザー講習会的に言うと、

私どものお客様に多い、子育て世代は

金利リスクが大きい短期固定型より長期固定型のほうがいいのかな～？

こんな感じ

①長期固定（35年固定など）を選び、

②子供の教育費のピーク（大学）までに、余裕を持って繰り上げ返済をする

　（余裕というのは教育費を貯めながらということです）

③子供の教育費がかからなくなったら、再び繰り上げ返済

POINTは・・・

「余裕を持つ」＆「リスクを負わない」＆「長期的視野で」ということです。

そんな中で、繰上げ返済も視野に入れるとGOO！です。

よって、「繰上げ返済手数料０円」なんていう金融機関もいいかもしれませんね。

もし、無理なローンになってしまいそうなときは、建物のグレードを落とす勇気も必要です。

決して、「奥様がパートに出れば・・・」なんて安易な考えは×ですよ。

「家を建てたら生活費が苦しくなった　→　外食もできなければ旅行にもいけない」なんてことが無いように！

本来は「家を建てたら生活が楽しくなる」はずですから。

なんば